1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市福島区
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
野田スカイハイツ
大阪府大阪市福島区玉川二丁目
/ 新福島駅 徒歩5分
1976年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
2,644万円
42.9万円/㎡
1,119
2,136
3,153
4,169
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜3,153万円
34.7万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月7日
野田スカイハイツ
2,480万円（40.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,700万円 | 39.0万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,780万円 | 45.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/06 | 2,880万円 | 46.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ドルミ野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅15分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 55㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/10 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,580万円 | 44.4万円 | 58.1㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 2,580万円 | 44.7万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市福島区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して16.2%割安です。